Estimation théorique
Avenue de Saint Sébastien,44380 Pornichet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Saint Sébastien,44380-Pornichet indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 591.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornichet (44132), comprenant 11250 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 15,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.525€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornichet (44132), comprenant 11250 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 15,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.525€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 50 | AV DE SAINT SEBASTIEN | 3 | 82 | 350 | 548700€ | 6691€ |
2023-04-06 | 6 | IMP DES ELFES | 3 | 62 | 486 | 530000€ | 8548€ |
2020-11-10 | 7 | IMP DES ELFES | 1 | 90 | 318 | 467000€ | 5189€ |
2023-05-31 | 7 | ALL BLANCHE NEIGE | 4 | 119 | 752 | 955000€ | 8025€ |
2023-03-24 | 10 | IMP DES ELFES | 5 | 140 | 340 | 722800€ | 5163€ |
2022-05-25 | 5 | ALL CENDRILLON | 2 | 40 | 633 | 300000€ | 7500€ |
2021-01-25 | 9004 | LA MAINGUISSERIE | 4 | 113 | 585 | 572012€ | 5062€ |
2022-09-27 | 5 | ALL BLANCHE NEIGE | 5 | 101 | 756 | 560000€ | 5545€ |
2021-08-19 | 12 | IMP DES ELFES | 3 | 50 | 383 | 450000€ | 9000€ |
2021-11-30 | 3 | IMP DES ELFES | 4 | 79 | 243 | 433800€ | 5491€ |
2019-12-20 | 83 | AV DE PRIEUX | 5 | 177 | 724 | 663700€ | 3750€ |
2020-10-14 | 36 | AV DE SAINT SEBASTIEN | 5 | 84 | 289 | 625000€ | 7440€ |
2022-12-01 | 64 | AV DE SAINT SEBASTIEN | 5 | 120 | 755 | 650000€ | 5417€ |
2019-09-20 | 83 | AV DE PRIEUX | 4 | 125 | 765 | 610000€ | 4880€ |
2023-02-17 | 69 | AV DE PRIEUX | 5 | 93 | 589 | 600000€ | 6452€ |
2021-07-12 | 65 | AV DE PRIEUX | 4 | 108 | 431 | 503000€ | 4657€ |
2020-11-10 | 25 | AV DE SAINT SEBASTIEN | 3 | 50 | 127 | 180000€ | 3600€ |
2021-03-09 | 61 | AV DE PRIEUX | 4 | 123 | 0 | 250000€ | 2033€ |
2020-12-16 | 1 | ALL DU CLOS ORAL | 4 | 150 | 515 | 480000€ | 3200€ |
2022-05-24 | 9004 | IMP DE PRIEUX | 3 | 40 | 102 | 338879€ | 8472€ |
2021-05-20 | 66 | AV DE PRIEUX | 3 | 78 | 312 | 250000€ | 3205€ |
2021-11-30 | 66 | AV DE PRIEUX | 4 | 117 | 244 | 340000€ | 2906€ |
2021-06-04 | 66 | AV DE PRIEUX | 4 | 117 | 244 | 380000€ | 3248€ |
2021-06-08 | 47 | AV JEANNE LEQUERRE | 3 | 35 | 103 | 145000€ | 4143€ |
2022-12-20 | 102 | AV DE PRIEUX | 5 | 56 | 361 | 372474€ | 6651€ |
2021-03-01 | 9006 | IMP DE PRIEUX | 3 | 71 | 132 | 290000€ | 4085€ |
2020-03-19 | 20 | AV DE L ISLE | 5 | 104 | 342 | 345000€ | 3317€ |
2021-06-24 | 17 | AV DE SAINT SEBASTIEN | 2 | 60 | 593 | 280000€ | 4667€ |
2019-09-02 | 20 | AV DE L ISLE | 5 | 152 | 325 | 450000€ | 2961€ |
2021-06-16 | 1 | AV DE L ISLE | 5 | 104 | 450 | 550000€ | 5288€ |
2021-05-28 | 14 | AV DE L ISLE | 7 | 110 | 531 | 660000€ | 6000€ |
2021-03-10 | 9001 | AV DE LA BIRGANNERIE | 3 | 65 | 165 | 330000€ | 5077€ |
2023-04-04 | 114 | AV DE PRIEUX | 5 | 147 | 861 | 1000000€ | 6803€ |
2022-11-03 | 10 | IMP PEN DUICK | 4 | 81 | 0 | 211167€ | 2607€ |
2022-12-07 | 12 | IMP PEN DUICK | 4 | 81 | 0 | 204463€ | 2524€ |
2022-11-07 | 14 | IMP PEN DUICK | 4 | 81 | 0 | 210962€ | 2604€ |
2022-10-17 | 16 | IMP PEN DUICK | 4 | 81 | 0 | 207127€ | 2557€ |
2022-09-26 | 18 | IMP PEN DUICK | 4 | 81 | 0 | 209228€ | 2583€ |
2023-03-27 | 5 | IMP PEN DUICK | 4 | 81 | 0 | 213100€ | 2631€ |
2019-07-11 | 13 | AV DES COLS VERTS | 5 | 101 | 443 | 390000€ | 3861€ |
2019-06-19 | 6 | CHE DU ROCHOT | 7 | 136 | 1073 | 419775€ | 3087€ |
2019-05-29 | 18 | AV PINCE | 5 | 87 | 0 | 316500€ | 3638€ |
2022-02-04 | 18 | AV PINCE | 1 | 90 | 0 | 480900€ | 5343€ |
2020-06-10 | 39 | AV PAOLINI | 3 | 97 | 620 | 340000€ | 3505€ |
2021-05-12 | 9003 | LA GRUCHE | 3 | 44 | 328 | 165000€ | 3750€ |
2022-04-28 | 4 | AV DES COLS VERTS | 6 | 132 | 1205 | 670000€ | 5076€ |
2021-08-30 | 31 | AV PAOLINI | 4 | 68 | 129 | 415000€ | 6103€ |
2022-10-17 | 19 | AV VILLES DAVAUD | 3 | 40 | 90 | 260000€ | 6500€ |
2023-04-27 | 34 | AV PAOLINI | 4 | 63 | 392 | 661000€ | 10492€ |
2022-04-09 | 31 | AV JEANNE LEQUERRE | 11 | 175 | 371 | 853000€ | 4874€ |
2022-07-26 | 23 | AV PAOLINI | 1 | 50 | 147 | 210000€ | 4200€ |
2022-07-19 | 23 | AV PAOLINI | 2 | 26 | 158 | 240000€ | 9231€ |
2021-05-20 | 9 | CHE DE LA GRUCHE | 5 | 185 | 0 | 650000€ | 3514€ |
2022-04-26 | 8 | AV PINCE | 5 | 101 | 376 | 400000€ | 3960€ |
2022-05-18 | 7 | ALL DES VARECHS | 4 | 112 | 600 | 670000€ | 5982€ |
2021-12-01 | 4 | AV DE SAINT SEBASTIEN | 3 | 100 | 961 | 710000€ | 7100€ |
2021-07-16 | 22 | RTE D ERMUR | 3 | 111 | 373 | 381150€ | 3434€ |
2019-06-05 | 21 | RTE D ERMUR | 4 | 124 | 285 | 185000€ | 1492€ |
2021-10-01 | 22 | AV PAOLINI | 7 | 165 | 329 | 830000€ | 5030€ |
2020-06-12 | 5 | AV DES NOES | 3 | 92 | 140 | 355000€ | 3859€ |
2021-01-14 | 3 | AV HENRI | 3 | 77 | 720 | 445000€ | 5779€ |
2022-08-16 | 12 | ALL DU PIVERT | 4 | 85 | 300 | 350000€ | 4118€ |
2019-12-04 | 23 | RTE D ERMUR | 1 | 37 | 300 | 134000€ | 3622€ |
2022-06-10 | 23 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 1 | 35 | 436 | 515000€ | 14714€ |
2022-07-08 | 10 | AV DES NOES | 4 | 51 | 215 | 400000€ | 7843€ |
2022-03-11 | 14 | ALL DU PIVERT | 4 | 120 | 600 | 630000€ | 5250€ |
2021-09-03 | 3 | AV DES NOES | 3 | 73 | 300 | 457500€ | 6267€ |
2019-08-29 | 22 | AV PAOLINI | 5 | 128 | 251 | 470000€ | 3672€ |
2022-04-08 | 22 | AV PAOLINI | 5 | 128 | 251 | 664980€ | 5195€ |
2020-08-26 | 10 | AV DES NOES | 5 | 129 | 448 | 615000€ | 4767€ |
2022-01-17 | 23 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 501 | 450400€ | 7507€ |
2022-10-10 | 84 | AV DE SAINT SEBASTIEN | 5 | 110 | 0 | 257300€ | 2339€ |
2019-10-31 | 16 | ALL DU PIVERT | 6 | 89 | 600 | 355000€ | 3989€ |
2021-06-15 | 40 | RTE D ERMUR | 4 | 111 | 953 | 159000€ | 1432€ |
2023-03-29 | 12 | AV DES PALUDIERS | 6 | 100 | 370 | 612000€ | 6120€ |
2021-08-04 | 9000 | CHE DES PRES DE L ETANG | 3 | 88 | 2250 | 25000€ | 284€ |
2023-05-03 | 32 | AV DE PRIEUX | 6 | 132 | 323 | 200000€ | 1515€ |
2020-11-26 | 2 | AV DES PALUDIERS | 2 | 27 | 0 | 120000€ | 4444€ |
2023-01-06 | 2 | AV DES PALUDIERS | 2 | 27 | 0 | 239872€ | 8884€ |
2019-09-17 | 2 | AV DES PALUDIERS | 2 | 30 | 0 | 115000€ | 3833€ |
2023-05-12 | 2 | AV DES PALUDIERS | 3 | 39 | 0 | 270000€ | 6923€ |
2023-03-08 | 2 | AV DES PALUDIERS | 2 | 40 | 0 | 247000€ | 6175€ |
2020-02-11 | 32 | AV DES COLS VERTS | 6 | 168 | 367 | 627000€ | 3732€ |
2021-06-28 | 23 | AV DE PRIEUX | 3 | 45 | 655 | 680000€ | 15111€ |
2022-07-25 | 22 | AV DES SPORTS | 3 | 60 | 217 | 440000€ | 7333€ |
2020-09-04 | 34 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 67 | 748 | 410000€ | 6119€ |
2021-04-16 | 11 | AV DES SAULES | 3 | 86 | 680 | 625000€ | 7267€ |
2019-06-18 | 60 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 107 | 595 | 626200€ | 5852€ |
2022-09-09 | 60 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 595 | 1414000€ | 8838€ |
2021-01-14 | 7 | AV DES SAULES | 6 | 96 | 520 | 447000€ | 4656€ |
2020-09-15 | 23 | CHE DE LA GRUCHE | 4 | 107 | 444 | 460000€ | 4299€ |
2019-10-18 | 9 | IMP DES SEILLERIES | 5 | 103 | 350 | 390000€ | 3786€ |
2022-05-25 | 9 | IMP DES SEILLERIES | 8 | 170 | 350 | 875000€ | 5147€ |
2023-02-16 | 5 | IMP DES SEILLERIES | 2 | 65 | 157 | 369000€ | 5677€ |
2020-07-23 | 5 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 91 | 281 | 368000€ | 4044€ |
2022-09-23 | 6 | AV DES FARFADETS | 5 | 87 | 430 | 370000€ | 4253€ |
2019-09-20 | 54 | RTE D ERMUR | 4 | 89 | 500 | 340000€ | 3820€ |
2022-06-10 | 10 | IMP DES LAMINAIRES | 5 | 113 | 258 | 660000€ | 5841€ |
2021-08-12 | 15 | ALL DU PIVERT | 5 | 124 | 569 | 680000€ | 5484€ |
2021-08-24 | 13 | AV PASTEUR | 9 | 275 | 491 | 990000€ | 3600€ |
2019-05-28 | 21 | AV DES NOES | 2 | 51 | 636 | 178000€ | 3490€ |
2022-08-08 | 5 | AV DE LA PIERRE | 4 | 74 | 158 | 420000€ | 5676€ |
2021-08-26 | 13 | AV DE LA PIERRE | 3 | 61 | 389 | 450000€ | 7377€ |
2023-02-03 | 33 | AV DES SEILLERIES | 5 | 144 | 356 | 1208550€ | 8393€ |
2022-10-17 | 115 | AV DE SAINT SEBASTIEN | 5 | 95 | 409 | 700000€ | 7368€ |
2019-09-13 | 4 | CHE DE LA FALAISE | 2 | 59 | 495 | 325000€ | 5508€ |
2021-10-08 | 21 | AV DES SEILLERIES | 5 | 108 | 569 | 841462€ | 7791€ |
2020-02-03 | 4 | CHE DE LA FALAISE | 2 | 59 | 208 | 210000€ | 3559€ |
2020-10-08 | 117 | AV DE SAINT SEBASTIEN | 4 | 75 | 127 | 299000€ | 3987€ |
2021-02-26 | 6 | CHE DU CLOS ROUX | 4 | 88 | 685 | 730000€ | 8295€ |
2020-10-02 | 4 | IMP DES RIGADEAUX | 5 | 96 | 183 | 445250€ | 4638€ |
2019-11-22 | 24 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 108 | 171 | 440000€ | 4074€ |
2022-09-13 | 2 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 116 | 19 | 660000€ | 5690€ |
2022-07-20 | 9 | IMP DES LAMINAIRES | 4 | 86 | 181 | 394000€ | 4581€ |
2022-01-11 | 9 | AV DE PRIEUX | 3 | 65 | 362 | 700000€ | 10769€ |
2023-05-05 | 8 | CHE DU CLOS ROUX | 1 | 25 | 880 | 460000€ | 18400€ |
2021-08-13 | 31 | AV DES NOES | 4 | 88 | 429 | 210000€ | 2386€ |
2021-01-27 | 6 | AV PAOLINI | 2 | 50 | 219 | 395600€ | 7912€ |
2021-02-10 | 27 | AV DES NOES | 5 | 92 | 338 | 360000€ | 3913€ |
2019-11-15 | 7 | IMP DES LAMINAIRES | 3 | 75 | 185 | 168600€ | 2248€ |
2022-03-15 | 6 | AV DES ROSSIGNOLS | 5 | 110 | 515 | 460800€ | 4189€ |
2020-03-16 | 5 | AV VICTOR HUGO | 2 | 63 | 323 | 360000€ | 5714€ |
2022-10-28 | 51 | AV DES BECQUEREL | 4 | 121 | 397 | 925000€ | 7645€ |
2023-04-13 | 44 | AV DES COLS VERTS | 4 | 75 | 628 | 400000€ | 5333€ |
2023-05-31 | 4 | AV DES ROSSIGNOLS | 3 | 120 | 625 | 782450€ | 6520€ |
2022-09-12 | 4 | CHE DU CLOS ROUX | 5 | 120 | 847 | 470000€ | 3917€ |
2022-05-13 | 33 | AV DES BECQUEREL | 3 | 58 | 262 | 455000€ | 7845€ |
2022-12-22 | 13 | AV DE BONNE SOURCE | 3 | 86 | 252 | 870000€ | 10116€ |
2019-12-30 | 21 | AV DE MEZIERES | 4 | 77 | 458 | 150000€ | 1948€ |
2022-04-11 | 6 | AV DE PRIEUX | 1 | 50 | 52 | 371000€ | 7420€ |
2021-07-23 | 40 | AV DES BECQUEREL | 2 | 32 | 173 | 380000€ | 11875€ |
2019-12-19 | 52 | AV DES BECQUEREL | 5 | 88 | 208 | 430000€ | 4886€ |
2021-09-02 | 9019 | AV DU BAULOIS | 4 | 103 | 831 | 350000€ | 3398€ |
2021-12-24 | 8 | AV DES LORIETTES | 4 | 84 | 214 | 210000€ | 2500€ |
2019-06-20 | 8 | AV DES LORIETTES | 4 | 84 | 214 | 205000€ | 2440€ |
2020-09-30 | 4 | AV DE PRIEUX | 4 | 70 | 32 | 300000€ | 4286€ |
2020-12-28 | 11 | CHE DU MARAIS | 4 | 110 | 890 | 450000€ | 4091€ |
2022-06-24 | 2 | AV DE PRIEUX | 4 | 95 | 123 | 420000€ | 4421€ |
2021-09-15 | 18 | AV DES BECQUEREL | 3 | 59 | 115 | 480000€ | 8136€ |
2022-05-31 | 47 | RTE D ERMUR | 5 | 136 | 800 | 480000€ | 3529€ |
2021-04-02 | 5 | AV DES VIGNES BLANCHES | 3 | 68 | 652 | 440000€ | 6471€ |
2019-10-31 | 85 | AV DE BONNE SOURCE | 6 | 127 | 360 | 545000€ | 4291€ |
2020-02-27 | 45 | CHE DE LA GRUCHE | 4 | 103 | 820 | 420000€ | 4078€ |
2019-08-05 | 20 | AV DE BONNE SOURCE | 6 | 132 | 1614 | 2755800€ | 20877€ |
2021-09-22 | 22 | AV GRAVELAIS | 6 | 150 | 1023 | 1100000€ | 7333€ |
2021-03-08 | 16 | AV DE BONNE SOURCE | 13 | 372 | 1197 | 3500000€ | 9409€ |
2019-07-02 | 38 | AV DES NOES | 1 | 32 | 414 | 180000€ | 5625€ |
2022-05-10 | 1 | AV DES ROUGES GORGES | 7 | 173 | 585 | 697000€ | 4029€ |
2023-06-20 | 76 | RTE D ERMUR | 3 | 62 | 369 | 372000€ | 6000€ |
2023-05-23 | 76 | RTE D ERMUR | 3 | 62 | 369 | 416750€ | 6722€ |